清风正气面对面——界首市自然资源和规划局

访谈日期:2023年8月1日 11:00

直播地点:界首市融媒体中心

访谈嘉宾:界首市自然资源和规划局(林业局)党组书记、局长于志强,界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟,界首市自然资源和规划局综合行政执法大队长李琳,界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让

主办单位:界首市人民政府办公室 界首市纪委监委机关

访谈简介:今天的上线单位是界首市自然资源和规划局,如果您有土地使用、林业执法、不动产登记等方面的问题,可以通过直播间留言、热线电话等方式参与。 [详细]

界首市自然资源和规划局机构简介 根据《中共阜阳市委办公室、阜阳市人民政府办公室关于印发〈界首市机构改革方案〉的通知》(办〔2019〕6号)和《中共界首市委、界首市人民政府关于界首市机构改革的实施意见》(界发〔2019〕3号),市自然资源和规划局是市政府工作部门,为正科级,保留市林业局牌子。市自然资源和规划局负责贯彻执行党中央关于自然资源工作的方针政策和决策部署,落实省委、阜阳市委及界首市委的工作要求,在履行职责过程中坚持和加强党对自然资源工作的集中统一领导。 主要职责: (一)负责按规定权限履行全民所有土地、矿产、森林、草原、湿地、水等自然资源资产所有者职责和所有国土空间用途管制职责。贯彻执行国家自然资源和国土空间规划及测绘等法律法规规章,拟订相关管理办法并予以贯彻实施监督检。 (二)负责 自然资源调查监测评价。贯彻执行自然资源调查监测评价的指标体系和统计标准、制度。实施自然资源和陆生野生动物资源基础调查、专项调查和动态监测评价。负责自然资源调查监测评价成果的监督管理和信息发布。组织指导市自然资源调查监测评价工作。 (三)负责自然资源统一确权登记工作。制定各类自然资源和不动产统一确权登记、权籍调查、不动产测绘、争议调处、成果应用制度、标准、规范,拟定相关政策并组织实施。推进自然资源和不动产登记信息管理基础平台建设。负责指导全市二手房房产交易、转让、备案和房屋租赁。负责自然资源和不动产登记资料收集、整理、共享、汇交管理等。指导监督全市自然资源和不动产确权登记工作。拟订集体林权制度、国有林场等重大改革意见并监督实施。指导农村林地承包经营工作。 (四)负责自然资源资产有偿使用工作。贯彻执行国家全民所有自然资源资产统计制度,负责全民所有自然资源资产核算。贯彻执行全民所有自然资源资产负债表,按照标准组织实施考核。指导全民所有自然资源资产划拨、出让、租赁、作价出资和土地储备政策落实,合理配置全民所有自然资源资产。负责自然资源资产价值评估管理,依法收缴相关资产收益。 (五)负责自然资源的合理开发利用。组织拟定全市自然资源发展规划,贯彻执行自然资源开发利用标准并组织实施,建立政府公示自然资源价格体系,组织开展自然资源分等定级价格评估,开展自然资源利用评价考核,指导节约集约利用。负责自然资源市场监管。组织研究自然资源管理涉及经济调节、区域协调和城乡统筹的政策措施。 监督管理全市森林、草原、湿地、陆生野生动植物等资源和全市各类自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园。指导全市国有林场、苗圃基本建设和发展。 (六)负责建立空间规划体系并监督实施。推进落实主体功能区战略和制度,组织编制、指导并监督实施国土空间规划、和相关专项规划。开展国土空间开发适宜性评价,建立国土空间规划实施监测、评估和预警体系。组织划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等控制线,构建节约资源和保护环境的生产、生活、生态空间布局。建立健全国土空间用途管制制度,负责建设项目选址、建设用地、建设工程规划管理工作。组织拟订并实施土地、林木、矿产等自然资源年度利用计划。承担需报国务院和省政府、阜阳市政府批准的土地转用、征收征用的相关工作。 执行城乡规划相关政策并监督实施。负责建设项目行政许可“一书三证”的办理和竣工规划核验工作;承担对城市重要街区建筑风格、色彩、天际线等总体效果进行控制管理职责。 (七)负责统筹国土空间和自然资源生态修复。牵头组织编制国土空间和自然资源生态修复规划并实施有关生态修复重点工程。负责国土空间综合整治、土地整理复垦、林业、草原、矿山地质环境恢复治理等工作。负责实施重要生态系统保护和修复工程,加强森林、草原、湿地监督管理的统筹协调,大力推进国土绿化,保障生态安全。监督、指导湿地生态保护修复。牵头实施生态保护补偿制度,制定合理利用社会资金进行生态修复的政策措施,提出重大备选项目。拟订农村林业发展政策措施并指导实施。指导公益林和商品林的培育。负责退耕还林和天然林保护工作。负责全市花卉产业发展工作。 (八)负责组织实施最严格的耕地保护制度。牵头组织实施耕地保护政策,负责耕地数量、质量、生态保护。组织实施耕地保护责任目标考核和永久基本农田特殊保护。完善耕地占补平衡制度,监督占用耕地补偿制度执行情况。 (九)负责管理地质勘查相关工作。组织实施全市地质调查和矿产资源勘查,监督管理地下水过量开采及引发的地面沉降等地质问题。负责古生物化石的监督管理。 (十)负责矿产资源管理工作。负责矿产地储备、压覆矿产资源管理。负责矿业权管理。会同有关部门承担保护性开采的特定矿种、优势矿产的调控及相关管理工作。监督指导矿产资源合理利用和保护。 (十一)拟订及调整市级重点保护的陆生野生动物、植物名录,指导全市陆生野生动植物的救助繁育、栖息地恢复发展、疫源疫病监测,监督管理全市陆生野生动植物猎捕或采集、驯养繁殖或培植、经营利用。 (十二)负责测绘地理信息管理工作。负责基础测绘和测绘行业管理。负责测绘资质资格与信用管理,监督管理地理信息安全和市场秩序。负责地理信息公共服务管理。负责测量标志保护。 (十三)推动自然资源领域科技发展。制定并实施自然资源领域科技创新发展和人才培养规划和计划。组织实施重大科技工程及创新能力建设,推进自然资源信息化和信息资料的公共服务。 (十四)查处自然资源开发利用和国土空间规划及测绘重大违法案件。指导乡镇、街道有关行政执法工作。 (十五)负责推进林长制工作。负责市级林长制办公室日常工作。指导林业、草业、湿地生态文明建设;组织开展生态环境建设和国土绿化工作;统筹、协调、指导、监督义务植树和城乡绿化工作;组织指导以植树种草等生物措施防治水土流失工作;协调指导防沙治沙工作,起草国土绿化重大政策,承担市绿化委员会的具体工作和林业应对气候变化的相关工作。 (十六)指导全市森林公安工作,监督管理森林公安队伍。 (十七)承担市委、市政府和上级自然资源主管部门交办的其他工作。 (十八)职能转变。市自然资源和规划局要落实党中央、省委省政府、阜阳市委市政府、界首市委市政府关于统一行使全民所有自然资源资产所有者职责,统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责的要求,发挥国土空间规划的管控作用,为保护和合理开发利用自然资源提供科学指引。进一步加强自然资源的保护和合理开发利用,建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制,实现整体保护、系统修复、综合治理。创新激励约束并举的制度措施,推进自然资源节约集约利用。进一步精简下放有关行政审批事项、强化监管力度,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,更好发挥政府作用,强化自然资源管理规则、标准、制度的约束性作用,推进自然资源确权登记和评估的便民高效。


现场提问:16条
现场答复:16条
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【网友提问】

市民反映,我市2023-24号地块拍出了400万/亩的高价,能不能介绍一下这个地块的拍卖情况?我市的商业用地储备情况如何,今明两年还有哪些土地准备挂牌入市?

[ 11:02:20 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

目前计划挂牌的土地主要在东城和颍南新区,颍南是我们今后几年重点打造的生活片区。

[ 11:02:45 ]

【网友提问】

我市目前的二手房交易:针对处于贷款还款期的房产是否全部施行“带押过户”,如何办理“带押过户”?“带押过户”对于二手房交易者来说,相比以前受益在哪些地方?

[ 11:05:27 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

银行收到买方贷款申请后,核定卖方剩余应还款及新贷款资金数额,相关各方签署主债权转让协议、新贷款主债权及抵押合同。贷款审批通过后,房屋买卖双方及贷款银行持不动产权证书、不动产登记证明、不动产抵押登记一张表单申请表等相关材料申请办理不动产转移(含抵押)登记。不动产登记机构协同税务部门完成纳税后,一并办理不动产转移、抵押登记,分别向购房人、贷款银行核发不动产权证书、不动产登记证明。贷款银行清偿卖方剩余贷款资金后,申请办理原抵押权注销登记手续。“带押过户”优点,通过带押过户,可以一次性办好了过户、贷款,省时、省力、又省心。

[ 11:05:45 ]

【网友提问】

西城街道的小上海商场片区、老中医院附近、教门街附近等老城区如何规划建设?

[ 11:08:01 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

为加快界首老城区城市更新项目,完善配套设施,解决安全问题,完善舒适问题,品质提升问题,历史街区重点在研究规划,正在和大的企业和开放商对接,计划把西城打造成一个既有历史文化特点又有现代气息的片区。

[ 11:09:33 ]

【网友提问】

科创城片区进展如何?

[ 11:12:35 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

科创城规划位置在高铁站对面,主要有数字经济、银行总部,还需要跟所有园区进行服务配套,如法务财务等。

[ 11:12:45 ]

【网友提问】

西城汪庄、汪庄苗圃场什么时候拆迁?

[ 11:14:30 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)党组书记、局长于志强】

还在对接,暂时没有具体时间。

[ 11:14:40 ]

【网友提问】

我们经常会听到“用地红线”“卫片执法”等相关土地用地方面的表述,请介绍一下在村庄哪些地方不能占用,“卫片执法”是什么意思?

[ 11:15:50 ]

【界首市自然资源和规划局综合行政执法大队长李琳】

“用地红线”指的是三区三线,三区城镇空间农业空间和生态空间,三线对应三个空间划定的城镇开发边界永久基本农田生态保护红线三条控制线,永久性基本农田生态保护红线不能占,“卫片执法”指通过卫星遥感监测、地理信息系统等技术手段对一个地区的土地利用、矿产资源勘查开采情况进行监测,制成遥感影像图,将同一地域前后两个不同时点的遥感影像图进行叠加对比,就可以反映出该地域土地利用、矿产资源勘查开采的地表变化情况,继而开展土地矿产卫片执法工作,掌握该行政区域的新增建设用地和矿产资源勘查开采情况,发现、制止并查处违法用地和违法勘查开采矿产资源行为。

[ 11:16:21 ]

【网友提问】

我市的村庄规划编制目前是什么情况吗?村庄规划编制对于普通百姓而言,从中会有何受益?

[ 11:19:27 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

目前我市135个行政村均已启动编制,村庄规划实现全覆盖,编制工作有序进行,已完成所有行政村村庄的调研工作,已有11个村庄规划获批,1个村庄规划通过专家评审,20个村庄形成初步成果。通过村庄规划可以科学地、有计划地进行农村现代化建设,满足农村居民日益增长的物质生活和文化生活需要,使环境更美好,基础设施更完善,群众生活更加方便,同时通过村庄规划可以整合乡村空间资源,合理有效利用腾挪空间用于乡村振兴使集体资产盘活起来,吸引在外成功人士回乡创业,使群众在家门口实现就业,增加村集体和群众收入,提高生活品质。

[ 11:20:32 ]

【网友提问】

张庄社区书香世家业主来电反映:自己于2015年购房,多次前往界首市不动产登记窗口咨询,工作人员均表示无法办理房产证,现孩子上学急需房产证,故来电求助相关部门核实处理尽快办理房产证。

[ 11:23:40 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

安徽元盛房地产有限公司开发建设的“书香世家”小区已于2017年10月27日办理了不动产首次登记,随时都可以办理商品房转移登记。我中心已经与安徽元盛房地产有限公司取得联系,该公司表示尽快联系业主前往界首市不动产登记中心办理不动产登记。

[ 11:25:01 ]

【网友提问】

市民反映:2012年购买雨田华府3栋3单元1002室房屋,一直没有办理房产证,2023年7月到界首市不动产登记中心申请办理房产证,工作人员告知需要到售楼部提取房屋档案,现售楼部已取消也无法与开发商取得联系,市民来电求助,望相关部门核实,督促开发商出具相应资料协助办理房产证。

[ 09:26:05 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

我中心与安徽雨田房地产有限公司界首分公司联系后,该业主的不动产权证书已经在2023年7月24日办好了。

[ 11:26:32 ]

【网友提问】

市民来电反映:在界公园大地小区二期购买二手房,因无法办理房产证导致无法过户,希望相关部门帮助核实处理办理房产证的问题。

[ 11:27:03 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

公园大地小区二期,经过政府多次协调,各部门的大力配合,昨天房地产开发企业把测绘单位的测绘成果上传完成,界首市不动产登记中心已经开始受理公园大地小区二期的商品房首次登记,今天房地产开发企业就可以把不动产权证书拿到手。后续向购房业主的商品房转移登记就可以开始办理了。

[ 09:27:11 ]

【网友提问】

购买安置房,无法办理过户,如何处理?

[ 11:30:11 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

买卖双方签订合同后到不动产登记中心共同申请办理即可。

[ 11:30:29 ]

【网友提问】

国祯广场小苹果公寓居民来电反映:物业处一直占用业主的公摊面积做办公室,查询小区规划设计图,显示物业办公室在小苹果公寓的三楼,实际现物业办公室在公寓的一楼,居民表示不认可,故致电反映,望相关部门帮助核实处理

[ 11:32:19 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

经查询审批备案的国祯广场规划设计方案,小苹果公寓物业用房布置在三楼,我单位已于物业公司联系,已要求该物业管理公司搬回物业办公用房办公。

[ 11:32:48 ]

【网友提问】

市民来电反映:界首市文锦佳园7号楼北侧新建一处围墙,由开发商建设,且该围墙并不在规划范围内,属于违规建筑,且小区消防通道被施工队挖断,影响业主的正常通行,存在安全隐患。

[ 11:33:56 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

经现场查看,该问题属实,围墙不在规划范围内,经与建设单位联系,目前该围墙已拆除。施工结束消防通道会复原。

[ 11:34:16 ]

【网友提问】

世纪华府业主电反映:小区于2017年交房,至今未办理房产证,开发企业是界首市世纪大同置业有限公司,2023年2月开发商通知办理房产证,但是到界首市不动产登记中心办理,工作人员告知需要与开发商一同去办理,但自己始终联系不上开发商,和物业反映,物业也联系不上开发商。故致电希望相关部门核实处理联系开发商办理房产证。

[ 11:35:05 ]

【界首市自然资源和规划局驻市民中心窗口首席代表赵天让】

经查不动产登记记录,“世纪华府”小区已于2020年9月29日由房地产开发企业申请办理不动产首次登记,我中心并于当日登记发放了不动产产权证书,随时可以办理商品房转移登记到购房者名下。按照《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产转移登记应当由买卖双方共同申请。

[ 11:35:33 ]

【网友提问】

西城邻避产业园进展如何?

[ 11:37:14 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)党组书记、局长于志强】

预计8月份邻避产业园可以全面开工。

[ 11:37:20 ]

【网友提问】

《界首市国土空间总体规划(2021-2035年)》有什么亮点,请做简要介绍。

[ 11:40:35 ]

【界首市自然资源和规划局(林业局)副局朱丽娟】

建立国土空间规划就是为了实现“多规合一”,解决耕地减少、生态功能退化、空间布局和结构不合理等等,以及规划类型过多、内容重叠冲突,审批流程复杂的问题。通过建立统一的国土空间规划体系并监督实施,把每一寸土地规划得清清楚楚、明明白白,形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀,安全和谐、富有竞争力和可持续发展的国土空间格局。

[ 11:41:37 ]

非访谈时间,请于正式访谈时间内发言。
谢谢您的参与!